Niet meer lenen. Slimmer verdelen.
Uw klant heeft op basis van zijn inkomen en de NIBUD-normen recht op een bepaald bedrag aan financiering. Dat is het maximum dat hij mag lenen voor zijn woning. Normaal regelt u dat volledig via een hypotheekverstrekker.
Via Verkoperslening.nl kunt u dat anders structureren: een deel loopt via de bank, en een deel via de verkoper. De koper leent dus niet meer dan hij mag. Maar in plaats van alles bij de bank, gaat een deel naar de verkoper als particuliere lening met vaste rente.
De verkoper ontvangt daardoor niet zijn volledige verkoopsom ineens, maar krijgt maandelijks rente en aflossing. Dat is voor veel verkopers aantrekkelijker dan het geld op een spaarrekening laten staan.
Totaal geleend bedrag = NIBUD-leennorm. Altijd.
Wat u en uw klant hieraan hebben
Sterkere onderhandelingspositie voor de koper
Uw klant biedt de verkoper naast een koopprijs ook een gegarandeerd maandelijks rendement aan. Dat maakt zijn bod aantrekkelijker dan een vergelijkbaar bod zonder dit voordeel.
€ 600 commissie per geslaagde passering
Na de notariële overdracht ontvangt u automatisch € 600 excl. BTW op uw IBAN. Geen facturen, geen achtervolgen. Geen abonnement, geen verplichtingen.
De verkoper krijgt rendement op zijn overwaarde
In plaats van de volledige verkoopsom op een spaarrekening te zetten, geniet de verkoper van een vaste rente op het geleende deel. Aantrekkelijker dan de meeste spaarproducten.
Geen extra werk voor u
Formulier invullen in 5 minuten. Wij regelen portalen, documentcontrole, leenovereenkomst, digitale handtekeningen, lening activeren en SEPA-incasso. U hoeft niets meer te doen.
Juridisch waterdicht
Notarieel vastgelegd. Optionele inschrijving in het Kadaster. BKR-toets inbegrepen. U kunt dit met een gerust hart adviseren aan uw klanten.
Uw eigen partnerportaal
Overzicht van al uw aangemelde koppels, de dossierstatus, uw verdiende commissies en facturen. Alles inzichtelijk in uw persoonlijke portaal.
Hoe u dit als adviseur inzet
Wat adviseurs ons vragen
U berekent als adviseur de maximale leenruimte van uw klant op de gebruikelijke wijze. Vervolgens verdeelt u die ruimte: een deel via de bank, een deel via de verkoper. De som van beide is altijd maximaal de NIBUD-norm. Wij controleren dit ook in ons acceptatieproces.
Sommige geldverstrekkers houden rekening met de maandlast van de verkoperslening bij hun beoordeling. Als adviseur stemt u dit vooraf af met de bank. Wij adviseren de verkoperslening altijd transparant te vermelden.
Ja. Een private lening tussen twee partijen is volledig legaal in Nederland. Wij zorgen voor notariële vastlegging. Bij de particuliere hypotheek wordt de lening ook ingeschreven in het Kadaster.
Niets. Na het aanmeldformulier nemen wij alles over: documenten controleren, overeenkomst genereren, digitaal ondertekenen, lening activeren en SEPA instellen. U wordt per e-mail op de hoogte gehouden.
Na de notariële overdracht en activering van de lening betalen wij automatisch € 600 excl. BTW uit op het IBAN dat u bij aanmelding heeft opgegeven. U hoeft hiervoor geen factuur te sturen.
Klaar om uw eerste koppel aan te melden?
Geen abonnement, geen verplichtingen. Alleen commissie als de deal rond is. Meld uw eerste koppel aan en laat ons de rest regelen.